Estimation théorique
Route des Cretes,07800 Charmes sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Cretes,07800-Charmes sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchastel (07027), comprenant 1863 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 10,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchastel (07027), comprenant 1863 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 10,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 1218 | CHE DES CRETES | 5 | 161 | 1595 | 690000€ | 4286€ |
2021-02-02 | 1067 | CHE DES CRETES | 5 | 99 | 965 | 342100€ | 3456€ |
2023-06-12 | 1067 | RTE DES CRETES | 5 | 99 | 965 | 387300€ | 3912€ |
2023-03-14 | 1216 | MENAFAURIE | 6 | 133 | 1206 | 524389€ | 3943€ |
2019-09-30 | 157 | CHE DE PEYROUSE | 4 | 124 | 1518 | 351500€ | 2835€ |
2019-09-06 | 1216 | CHE DES MENAFAURIES | 6 | 165 | 1393 | 530150€ | 3213€ |
2023-04-21 | 1406 | RTE DES MENAFAURIES | 4 | 109 | 1029 | 323400€ | 2967€ |
2023-02-01 | 1216 | RTE DES MENAFAURIES | 5 | 143 | 1570 | 537450€ | 3758€ |
2023-04-06 | 5919 | CHE DES CRETES | 5 | 192 | 1314 | 719070€ | 3745€ |
2019-08-08 | 247 | CHE DE PEYROUSE | 5 | 147 | 1697 | 360000€ | 2449€ |
2022-09-21 | 5900 | MENAFAURIE | 4 | 96 | 570 | 413350€ | 4306€ |
2020-11-19 | 5793 | CHE DES MENAFAURIES | 6 | 200 | 1500 | 540880€ | 2704€ |
2021-01-13 | 1567 | CHE DES MENAFAURIES | 4 | 125 | 1420 | 338000€ | 2704€ |
2020-06-05 | 1152 | CHE DES MENAFAURIES | 4 | 75 | 0 | 314000€ | 4187€ |
2023-05-30 | 5782 | CHE DE CLAIRFONT | 3 | 62 | 150 | 183900€ | 2966€ |
2020-12-02 | 5883 | PLANAS | 4 | 140 | 1987 | 464050€ | 3315€ |
2021-07-09 | 1625 | CHE DU VIVIER | 5 | 127 | 567 | 260000€ | 2047€ |
2020-11-25 | 5860 | MENAFAURIE | 5 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2020-05-19 | 1557 | CHE DES MENAFAURIES | 2 | 88 | 1000 | 255000€ | 2898€ |
2020-02-27 | 1659 | CHE DES MENAFAURIES | 5 | 108 | 1285 | 326600€ | 3024€ |
2021-11-05 | 5017 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 132 | 1341 | 120000€ | 909€ |
2019-06-13 | 16 | RUE D'EZIGE | 4 | 81 | 421 | 209050€ | 2581€ |
2022-12-19 | 16 | RUE D'EZIGE | 4 | 81 | 421 | 296300€ | 3658€ |
2020-11-09 | 8 | LE BELVEDERE | 4 | 88 | 698 | 272000€ | 3091€ |
2020-09-14 | 14 | RUE D'EZIGE | 4 | 85 | 450 | 230350€ | 2710€ |
2020-12-21 | 8 | RUE D'EZIGE | 4 | 87 | 410 | 239000€ | 2747€ |
2021-09-15 | 43 | RUE D'EZIGE | 5 | 129 | 415 | 295000€ | 2287€ |
2022-06-01 | 45 | RUE D'EZIGE | 4 | 114 | 421 | 325000€ | 2851€ |
2020-05-15 | 13 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 86 | 264 | 197300€ | 2294€ |
2022-02-28 | 13 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 86 | 264 | 254300€ | 2957€ |
2019-07-11 | 47 | RUE D'EZIGE | 5 | 100 | 263 | 189000€ | 1890€ |
2019-07-26 | 49 | RUE D'EZIGE | 5 | 100 | 407 | 202600€ | 2026€ |
2019-07-15 | 12 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 85 | 320 | 219800€ | 2586€ |
2021-07-28 | 781 | RTE DES MENAFAURIES | 5 | 135 | 1500 | 390600€ | 2893€ |
2022-05-10 | 10 | HAM DES CHAMPS | 5 | 96 | 0 | 206980€ | 2156€ |
2022-07-29 | 14 | HAM DES CHAMPS | 5 | 96 | 0 | 231000€ | 2406€ |
2020-12-29 | 24 | HAM DES CHAMPS | 5 | 101 | 0 | 189000€ | 1871€ |
2020-10-06 | 7 | HAM DES CHAMPS | 5 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2022-04-11 | 5877 | RTE DE TOULAUD | 4 | 150 | 767 | 432640€ | 2884€ |
2021-11-02 | 5062 | CHE DE CLAIRFONT | 7 | 140 | 510 | 49000€ | 350€ |
2020-11-09 | 5062 | CHE DE CLAIRFONT | 7 | 140 | 510 | 205000€ | 1464€ |
2019-06-03 | 5359 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 824 | 200000€ | 1869€ |
2022-04-05 | 560 | RTE DES MENAFAURIES | 6 | 185 | 1000 | 660000€ | 3568€ |
2020-04-14 | 12 | LOT LE VERTEL | 4 | 82 | 650 | 210000€ | 2561€ |
2023-01-24 | 22 | LOT LE VERTEL | 5 | 110 | 656 | 220000€ | 2000€ |
2022-10-24 | 5362 | CHE DE CLAIRFONT | 5 | 101 | 1040 | 317800€ | 3147€ |
2022-05-03 | 19 | CHARMILLES II | 5 | 100 | 323 | 260650€ | 2607€ |
2020-07-07 | 21 | CHARMILLES II | 5 | 100 | 759 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-29 | 27 | CHARMILLES II | 5 | 100 | 426 | 160000€ | 1600€ |
2021-04-28 | 31 | CHARMILLES II | 5 | 100 | 323 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-03 | 5054 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 100 | 870 | 214950€ | 2150€ |
2022-07-19 | 5051 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 66 | 598 | 159917€ | 2423€ |
2021-05-01 | 5011 | FAYSSE | 3 | 80 | 820 | 370000€ | 4625€ |
2022-07-04 | 5675 | FAYSSE | 4 | 92 | 1255 | 315000€ | 3424€ |
2022-11-03 | 5010 | CHE DE CLAIRFONT | 4 | 96 | 1288 | 250000€ | 2604€ |
2021-02-24 | 5080 | LES RANCS | 8 | 191 | 2546 | 435000€ | 2277€ |
2023-05-11 | 14 | LOT COMMUNAL CITE CNR | 5 | 99 | 716 | 200000€ | 2020€ |
2019-06-07 | 11 | LOT COMMUNAL CITE CNR | 6 | 104 | 641 | 264770€ | 2546€ |
2020-11-09 | 5765 | CHE DE CLAIRFONT | 4 | 148 | 770 | 299618€ | 2024€ |
2021-10-18 | 5531 | LES RANCS | 5 | 121 | 1500 | 449500€ | 3715€ |
2022-07-08 | 10 | LES CHARMILLES I | 4 | 85 | 265 | 232730€ | 2738€ |
2020-03-26 | 5717 | MIRABEL | 2 | 120 | 940 | 149000€ | 1242€ |
2021-05-25 | 8 | LOT LE CLOS FLEURI | 3 | 103 | 550 | 195000€ | 1893€ |
2019-10-22 | 4 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 85 | 644 | 125000€ | 1471€ |
2020-06-26 | 795 | RTE DE JAULAN | 4 | 98 | 980 | 253700€ | 2589€ |
2019-09-05 | 5 | LOT LE CLOS FLEURI | 3 | 74 | 499 | 195000€ | 2635€ |
2020-01-29 | 5085 | LES RANCS | 4 | 142 | 1006 | 570000€ | 4014€ |
2021-01-08 | 11 | RTE DE TOULAUD | 4 | 81 | 386 | 226000€ | 2790€ |
2020-02-24 | 5520 | QRT DES RANCS | 1 | 49 | 1230 | 218000€ | 4449€ |
2021-07-06 | 5093 | SARZIER | 3 | 98 | 2676 | 370000€ | 3776€ |
2022-10-20 | 5755 | QRT SUZE | 3 | 95 | 764 | 336800€ | 3545€ |
2022-11-24 | 550 | CHE DU VIVIER | 4 | 74 | 765 | 243450€ | 3290€ |
2020-01-16 | 8 | LES MELEZES | 3 | 74 | 0 | 182466€ | 2466€ |
2022-07-12 | 5283 | RTE NATIONALE | 3 | 75 | 68 | 114000€ | 1520€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DES VINGTINS | 3 | 90 | 86 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-10 | 21 | RUE DES VINGTINS | 2 | 48 | 47 | 87500€ | 1823€ |
2020-02-20 | 1 | CHE DU BAC | 3 | 80 | 145 | 175810€ | 2198€ |
2022-10-25 | 480 | RTE DE NIMES | 4 | 95 | 1301 | 200000€ | 2105€ |
2020-02-27 | 5799 | LES CHAMPS | 5 | 149 | 2200 | 335000€ | 2248€ |
2021-12-30 | 10 | CHE DES CERISIERS | 4 | 93 | 700 | 257000€ | 2763€ |
2020-05-26 | 5224 | LE VIVIER | 1 | 19 | 1141 | 56000€ | 2947€ |
2020-07-10 | 430 | CHE DU VIVIER | 4 | 120 | 800 | 431000€ | 3592€ |
2021-02-04 | 5195 | RUE DU PEAGE | 6 | 109 | 369 | 212500€ | 1950€ |
2019-09-10 | 105 | IMP CORNAIRE | 5 | 100 | 750 | 344590€ | 3446€ |
2019-09-03 | 8 | CHE DES CERISIERS | 4 | 89 | 700 | 214100€ | 2406€ |
2023-03-27 | 5196 | RUE DU PEAGE | 3 | 65 | 0 | 159000€ | 2446€ |
2022-04-07 | 5783 | RLE PORTE D EMBROYE | 5 | 80 | 89 | 185100€ | 2314€ |
2021-09-22 | 5129 | RUE DE LA CALADE | 4 | 60 | 129 | 205610€ | 3427€ |
2022-12-05 | 6856 | CHE DES LECHES | 4 | 91 | 415 | 270000€ | 2967€ |
2021-01-06 | 5131 | RUE DU MOULIN | 6 | 126 | 60 | 177000€ | 1405€ |
2019-07-08 | 3 | RLE DU GUE | 5 | 143 | 215 | 236350€ | 1653€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 49 | 323 | 120500€ | 2459€ |
2022-08-29 | 5292 | RTE NATIONALE | 6 | 234 | 234 | 256300€ | 1095€ |
2022-10-14 | 290 | CHE DU VIVIER | 3 | 67 | 2874 | 264050€ | 3941€ |
2021-09-22 | 0 | PL DE L'EMBROYE | 2 | 75 | 173 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-19 | 5153 | PL DU BOURREAU | 3 | 56 | 51 | 128000€ | 2286€ |
2020-11-10 | 8 | CHE MAURICE | 3 | 133 | 339 | 177000€ | 1331€ |
2021-08-27 | 950 | CHE DE MAGNET | 4 | 127 | 675 | 290000€ | 2283€ |
2020-05-20 | 5028 | CHE DU BAC | 6 | 242 | 1037 | 419800€ | 1735€ |
2020-02-22 | 5093 | BARRUEL | 5 | 89 | 980 | 266400€ | 2993€ |
2021-09-07 | 5150 | PL DE L'EMBROYE | 3 | 95 | 275 | 251500€ | 2647€ |
2020-03-17 | 5288 | CHE MAURICE | 5 | 140 | 654 | 316550€ | 2261€ |
2021-08-03 | 5255 | RUE BERTOIS | 3 | 55 | 55 | 148000€ | 2691€ |
2019-12-06 | 3 | CHE MAURICE | 4 | 90 | 257 | 214000€ | 2378€ |
2022-04-16 | 5227 | RUE DES CANARDS | 3 | 45 | 79 | 80000€ | 1778€ |
2022-07-25 | 11 | LOT LES SANTOLINES 1 | 3 | 79 | 679 | 275900€ | 3492€ |
2019-09-12 | 5254 | RTE NATIONALE | 3 | 106 | 98 | 99000€ | 934€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DES SOURCES | 4 | 80 | 930 | 355100€ | 4439€ |
2022-07-06 | 5235 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 75 | 110000€ | 1122€ |
2021-06-25 | 14 | LOT LES SANTOLINES 1 | 4 | 98 | 690 | 285000€ | 2908€ |
2020-05-26 | 5868 | LES CHAMPS | 4 | 100 | 820 | 371000€ | 3710€ |
2022-03-22 | 6 | LOT LES SANTOLINES 1 | 4 | 88 | 630 | 277340€ | 3152€ |
2022-06-23 | 445 | RTE DE JAULAN | 4 | 93 | 1288 | 316000€ | 3398€ |
2020-05-19 | 403 | RTE DE JAULAN | 3 | 90 | 800 | 256450€ | 2849€ |
2021-12-28 | 338 | CHE DES LECHES | 5 | 112 | 420 | 307816€ | 2748€ |
2022-10-14 | 304 | CHE DES LECHES | 5 | 118 | 710 | 312400€ | 2647€ |
2021-08-26 | 33 | IMP MARTHOULET | 5 | 130 | 1425 | 347700€ | 2675€ |
2023-06-12 | 5812 | CHAMP TRENTENIER | 6 | 129 | 1001 | 447550€ | 3469€ |
2019-09-20 | 260 | CHE DES LECHES | 5 | 162 | 990 | 409100€ | 2525€ |
2022-07-08 | 744 | CHE DE MAGNET | 8 | 212 | 3035 | 560000€ | 2642€ |
2022-06-08 | 3 | RUE PIERRE LEORAT | 4 | 112 | 532 | 341950€ | 3053€ |
2023-01-30 | 2 | RUE PIERRE LEORAT | 4 | 90 | 445 | 246300€ | 2737€ |
2019-10-07 | 5569 | LES MOLIERES | 4 | 103 | 740 | 282500€ | 2743€ |
2020-10-09 | 345 | RTE DE JAULAN | 5 | 144 | 1249 | 432800€ | 3006€ |
2022-11-30 | 370 | RTE DE JAULAN | 4 | 110 | 566 | 438015€ | 3982€ |
2022-01-04 | 5886 | RTE DU RHONE | 5 | 138 | 550 | 404750€ | 2933€ |
2019-09-24 | 95 | CHE DU VIVIER | 4 | 90 | 120 | 180500€ | 2006€ |
2019-10-24 | 10 | RUE PIERRE LEORAT | 4 | 90 | 374 | 234650€ | 2607€ |
2022-10-28 | 8 | RTE DU RHONE | 5 | 110 | 595 | 347360€ | 3158€ |
2020-02-27 | 155 | CHE DES LECHES | 4 | 76 | 1026 | 206000€ | 2711€ |
2021-01-27 | 578 | RTE DE BARRUEL | 5 | 88 | 1285 | 290000€ | 3295€ |
2020-07-10 | 21 | RTE DU PLAN D EAU | 5 | 175 | 600 | 386000€ | 2206€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 104 | 594 | 342500€ | 3293€ |
2022-07-13 | 277 | CHE DU NOYER | 6 | 140 | 1000 | 505000€ | 3607€ |
2022-09-12 | 245 | RTE DE JAULAN | 4 | 106 | 960 | 425000€ | 4009€ |
2021-03-17 | 380 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 49 | 101000€ | 1443€ |
2019-12-27 | 350 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 98 | 312 | 179100€ | 1828€ |
2022-05-23 | 350 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 98 | 312 | 213400€ | 2178€ |
2020-10-05 | 6861 | RTE DE JAULAN | 5 | 100 | 937 | 360000€ | 3600€ |
2020-11-05 | 5847 | BLOD | 4 | 94 | 366 | 251000€ | 2670€ |
2021-12-15 | 6862 | MAGNET | 5 | 144 | 186 | 484000€ | 3361€ |
2019-08-26 | 5391 | LES COTES | 4 | 93 | 620 | 265000€ | 2849€ |
2020-07-31 | 7724 | BLOD | 7 | 319 | 2047 | 519000€ | 1627€ |
2021-12-11 | 21 | RTE DU PLAN D EAU | 4 | 118 | 546 | 462000€ | 3915€ |
2019-07-08 | 5877 | LES CHAMPS | 4 | 130 | 862 | 357500€ | 2750€ |
2022-07-04 | 527 | RTE DE BARRUEL | 6 | 126 | 1608 | 427500€ | 3393€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 164 | 108000€ | 1227€ |
2022-02-28 | 3 | IMP SOIO | 2 | 70 | 68 | 133000€ | 1900€ |
2020-07-23 | 5482 | PIERRE MALLE | 4 | 101 | 1500 | 260000€ | 2574€ |
2021-06-14 | 225 | RUE DU PARADIS | 4 | 110 | 746 | 125000€ | 1136€ |